Продажа: Дом 226м², 3-этажный, участок 7 сот.

12 000 000 ₽ 53 100 ₽ за м²

Батарейная 40/7

Телефон: показать телефон

Агентство, 31.10.2025

В закладки

Пожаловаться

Современный 3-х этажный дом с мансардой общей площадью около 600 кв.м расположен по адресу: ул. Батарейная, 40/9, в черте города.
Объект возведен с применением технологий капитального строительства: монолитный железобетонный фундамент на сваях и железобетонные перекрытия обеспечивают максимальную надежность и открывают возможность для вертикального расширения, вплоть до возведения пятого этажа. Отсутствие несущих стен позволяет свободно реализовать любую планировочную концепцию.
На цокольном уровне оборудован подвал, идеально подходящий для организации кладовой или винного погреба.
Первый этаж включает:
Просторный гараж на два автомобиля со смотровой ямой и большими воротами.
Дополнительным помещением под мастерскую или склад.
Котельную с отдельным входом. Инженерная система отопления и ГВС продумана для минимизации затрат: комбинированный котел длительного горения на твердом топливе, электрокотел, теплоаккумулятор и двухтарифный счетчик позволяют эффективно управлять энергопотреблением. Электричество - 30кВт, день ночь тариф.
Расходы:
- 3 т.р летом
- 7-8 т.р. весна осень
-10 -12 т.р.- декабрь, январь
Водоснабжение автономное, от двух скважин, установлена система очистки воды. Канализация решена через септик объемом 5 куб.м.
Второй этаж отличается рациональной планировкой с большой гостиной, столовой, кухней, санузлом и гардеробной, а также застекленная двухуровневая веранда и отдельная комната свободного назначения.
Третий этаж отведен под приватную зону с тремя спальнями и светлым холлом.
Мансардный этаж площадью 80 кв.м находится в черновой отделке и имеет две лоджии, предлагая значительный потенциал для обустройства.

Участок 7.15 соток благоустроен: газон, п

Код пользователя: 188322
Номер в базе: 9805217